Riceviamo in Redazione, e riportiamo, l’articolo a firma di Agostino Re Rebaudengo, pubblicato in data 25 giugno 2020 su “www.rerebaudengo.it”

Introdotto dal Decreto Rilancio, il cosiddetto Superbonus 110% di cui si parla molto, deve essere ancora convertito in legge. In attesa di un’analisi più approfondita, di seguito un commento sulle opportunità e i rischi di questa misura.

Superbonus 110%, cosa è

Sono nuove misure per favorire il miglioramento energetico (Ecobonus) e sismico (Sismabonus) delle abitazioni grazie alla possibilità di detrarre fino al 110% le spese sostenute per questi interventi. Con il Superbonus si potranno dunque effettuare lavori in casa praticamente a costo zero.

Chi usufruisce dell’intervento può scegliere tra:

• la detrazione fiscale in 5 anni;
• lo sconto in fattura immediato;
• la cessione del credito a banche e istituti finanziari.

Chi può accedere

Possono usufruire del Superbonus:

• i condomini (sia prima sia seconda casa);
• le persone fisiche per l’abitazione principale;
• gli Istituti Autonomi Case Popolari;
• le cooperative di abitazione a proprietà indivisa.

Quali interventi

I lavori “trainanti” ammessi al Superbonus sono:

1. interventi antisismici volti a migliorare la prestazione sismica ovvero a ridurre il rischio sismico dell’edificio, a patto che si trovi in zona sismica 1, 2 o 3 (circa l’80% del territorio).
   Il limite di spesa è 96.000 euro per unità immobiliare;
2. isolamento termico della casa. Il limite di spesa è 60.000 euro per unità immobiliare;
3. sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale con sistemi di efficienza almeno pari alla classe A:
   • caldaia a condensazione (ma solo nel caso dei condomini);
   • pompa di calore (inclusi gli impianti ibridi o geotermici, anche abbinati all’installazione di impianti fotovoltaici e relativi sistemi di accumulo);
   • microcogeneratori, oggi il sistema più efficiente per generare energia elettrica e termica con emissioni 20 volte inferiori ad una caldaia.

   Il limite di spesa è di 30.000 euro per unità immobiliare.

Se abbinati a uno di questi interventi, anche l’installazione di pannelli fotovoltaici e sistemi di accumulo, così come  gli interventi che attualmente accedono all’Ecobonus (ad esempio la sostituzione degli infissi), accedono all’aliquota del 110%.

Gli interventi di cui sopra devono portare ad un miglioramento di almeno due classi energetiche, dimostrato da un attestato di prestazione energetica (APE) ante e post intervento.

Si può accedere al Superbonus fino al 31 dicembre 2021 (probabile estensione anche per il 2022).

Benefici per l’Italia

Il Superbonus potrà contribuire a:

• promuovere la ripresa economica del Paese post Covid-19;
• migliorare le prestazioni energetiche del patrimonio edilizio italiano, che vede oggi la maggior parte degli edifici in classe energetica G.

Il settore residenziale assorbe il 28% dei consumi finali di energia in Italia, di cui circa i due terzi per il riscaldamento. La riqualificazione energetica del parco residenziale porterà sicuramente ad un minore impiego di energia, con effetti di riduzione delle emissioni climalteranti e inquinanti.

Ostacoli al successo del Superbonus

Pur dovendo attendere la conversione in legge per formulare un giudizio finale, il Superbonus potrebbe:

• essere frenato dalla complessità burocratica, che già ha ostacolato gli incentivi Ecobonus e Sismabonus in passato;
• produrre risultati insufficienti dal punto di vista costi/benefici, perché il salto di sole due classi energetiche è poca cosa essendo la maggior parte delle abitazioni italiane in classe energetica G, cioè la peggiore.

Come migliorare il Superbonus

1. Ridurre la complessità burocratica;
2. Definire con chiarezza la possibilità di cessione del credito ai fornitori o alle banche;
3. Introdurre una proporzionalità della detrazione in base al “salto di classe energetica” generato dall’intervento.

Autoconsumo collettivo

Un altro fronte importante per la riqualificazione energetica del parco edilizio sarebbe l’apertura all’autoconsumo collettivo dell’energia elettrica autoprodotta, in linea con quanto richiesto dalle Direttive europee.

Oggi infatti l’elettricità prodotta da un impianto fotovoltaico o da un microcogeneratore in un condominio può rifornire solo l’utenza dei servizi comuni (es. ascensore e luce delle scale) e non ciascun condòmino.

È importante che si giunga al più presto ad un quadro normativo che:

• permetta l’autoconsumo collettivo dell’energia prodotta da rinnovabili e microcogenerazione, eventualmente abbinate a sistemi di accumulo;
• promuova gli investimenti in nuovi sistemi di autoconsumo garantendone la ragionevolezza da un punto di vista economico;
• sia chiaro e semplice per i cittadini.

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